临沂市河东区的沿河一带居住环境如何?

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手机买彩下载河东区作为临沂市城区行政区划的三区之一,自1994年划区以来,沿河一直没有多大发展。到2004年,李群主政临沂以后,确立了"以河为轴,北上东进"的城市发展战略,在沂河、祊河、涑河等两岸修建滨河大道,在南坊建立临沂新的行政中心,拉开了临沂城市建设的序幕。河东区沿河一带也就是在这样的背景下得到长足发展。目前来看,

一、河东区老城部分(金五路河东段以北——北京路河东段以南这片区域),这部分的沿河都基本开发完成,当时的房价在三千到四千元左右,比河西岸的兰山区当时房价低一到两千每平,当时价格低的原因主要应该是城市功能配套不够完善。所以当时很多在河东工作的人都到兰山居住,也就有所谓的"白天河东区,晚上河东镇"之说。但随着近一两年北城行政中心房价的上涨,河东老城的房价目前也到了六七千每平的位置。

二、河东区新城部分(北京路河东段以北的沿河片区),河东区沿河的发展,是依托北城新区发展的。特别是市里北上东进的发展战略,加上北城一期基本开发完成,北城新房源价高量少。正巧赶上2016——2017年全国房价大涨,河东区沿河的几个楼盘抢抓机遇,以高品质楼盘、市直小学学区为依托,售房价格创新高。奥德海棠、奥正诚园等几个楼盘都突破万元大关,给人一种形势一片大好的喜人景象。

手机买彩下载三、经济开发区沿河部分(金五路沂河东段以南),这一部分作为经济开发区独立运营的部分,它的发展速度是比较快的,也是比较成型的,但是由于地处临沂城市中心偏东南较远,城市配套相对较弱,房价在临沂几区当中是最低的,前些年小皇山别墅才四五千每平,其它房价在三千平左右。近两年房价也水涨船高,特别是今年前几个月,可能有房产大鄂炒作的原因,据说有个高品质楼盘的价格也到了九千每平左右,让临沂人津津乐道了一阵子。

总之,从临沂城市的总体布局和长远规划来看,河东区作为临沂城的中心区,随着临沂城内、中、外环路的建成和完善,以及莒南划区对临沂及河东规划发展带来的推动作用,河东区的发展潜力不可限量。

相信不久的将来,沂河东岸的河东区将会和沂河西岸的兰山区一样,成为临沂城区的左膀右臂,半壁江山!

由网友 印象临沂 提供的答案:

河东区沿河一带房子,大致分为三个前段:南部经济开发区沿河一带、中部九曲沿河一带,北部北城新区沂河东岸沿河一带。大体说下这三部分特点:

手机买彩下载一、南部沿河带

优势:居住环境优美,交通便利,目前房价较低,受国家政策支持,将来会有一些企业入驻,发展前景较好。

劣势:居住人口少,距市区较远,周边基础配套不完善,生活不便利。

二、中部沿河带

优势:开发早,交通便利,居住人口多,基础配套完善,离市区近,生活便利。

手机买彩下载劣势:房价较南部高,且因居住人口多,有点混乱。

三、北部沿河带

手机买彩下载优势:环境较好,交通便利,靠近北城新区,位于临沂市城市发展规划“东进”的连接点,发展前景广阔,也是目前临沂市仅次于北城新区的热门区域!房价增长潜力巨大!

劣势:处于开发初级阶段,还没有基础配套设施配套,还不适合居住!

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由网友 手机用户姜玉洁 提供的答案:

我关心的是天津河东沿河一带居住。今年规划吗?

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