宅基地,承包地有偿退出,有全国性的政策吗?

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诚邀。宅基地承包地、有偿退出有国家性的政策吗?现在很多农民都不愿意种地,不愿意在农村生活 所以国家出台了有偿退出宅基地、有偿退出土地承包权的政策。

手机买彩下载有两种情况,农民需要自己主动无偿退出宅基地。一种是在城里买房,并将户口迁到城里。另一种就是家里的宅基地闲置两年以上,这两种情况退出宅基地没有补偿。

农民自愿退出宅基地的补偿标准:

一,直接给钱,根据当地的房价,在根据你的宅基地的面积,进行补偿。有的地方一亩宅基地补偿几百万,有的地方补偿几万。根据你们那里的实际情况。

二,如果说你们那里是拆迁,把宅基地退出,那么补偿款会更多。一般情况下,房屋给你一次补偿款。宅基地再给你一次补偿款。还要给你租房的安置费。

手机买彩下载有偿退出土地分为两种:

一,永久性退出土地承包权。这样就相当于彻底放弃土地了,以后土地给你什么关系都没有了。永久性退出土地承包权,有的地方一亩地已经到了5万。

二,长期退出土地承包权。这这就是相当于把地租出去了,把剩余期限的土地承包权转让给别人。这种状况一亩地就是每亩几百元。

现在无论是宅基地还是土地 咱们农民不愿意种的话,都可以有偿退出。但是作为农民来讲,最好还是不要把土地和宅基地退出。市里的生活也不是那么容易的,在市里生活需要有生存之本。

希望我的回答对你有帮助。你对农民退出宅基地和土地怎么看?评论区随意发表不同意见。

由网友 农人爱农地 提供的答案:

宅基地,承包地有偿退出,有全国性的政策吗?现在,随着农民进城务工经商的增多特别是一些农民进城落户,如何处理在老家的宅基地、承包地,成了一个现实问题。国家规定,保护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体经济权益分配权,同时又鼓励农民有偿退出以上权益。目前,已经在一些地方探索有偿退出宅基地、承包地的政策和途径。

关于宅基地、承包地有偿退出,是否有全国性的政策,必须明确,这里面有一些共性的规定要求。首先,农村土地实行集体所有,宅基地、承包地只是农民获得的使用权,这不属于私人财产,不能自由处理。其次,农民有偿退出,不是自由买卖,而只能在集体范围内退出,要不转让给集体组织成员,要不就是按照一定标准由村集体支付补偿,土地退回给村集体。事实上,我们现在说的有偿退出,也是指将土地退回给村集体,由村集体给予一定标准的补偿。无论如何,土地的集体所有性质是不能打破,如果需要改变用途,则需要另行走招拍挂手续。第三,退出还是要坚持宅基地、承包地的管理政策。如宅基地坚持一户一宅政策,但现实中有一些地方执行政策不严,实际有几处宅基地,农民一边住着新房子,还把老宅基地有偿退出,这不合理,老宅基地只能坚决予以拆除。

至于退出的标准、退出的资金来源、退出的使用用途,则各地在操作中都是结合地方的实际情况,因地制宜制定规则和办法。如江苏盱眙县农民退出宅基地,由当地天源水务公司提供补偿,标准为1.7—2万元/亩,其中不少于70%的费用支付给农户,其余的给村集体经济组织,农户退出后不再享有原宅基地范围内的土地使用权、承包管理权和林权等,收归村集体经济组织所有,统一经营管理。退出宅基地上的房屋由具备资质的房地产评估公司评估后,另外给予补偿。退出后腾出的土地,由公司负责平整复垦成耕地后,根据国家制定的土地复垦指标上市交易转让的政策规定,到有关的交易市场转让出售土地使用指标,每亩可得到30—50万元的收入,企业扣除各种成本外,所获收益继续用于农村土地整治。

再看承包地。如上海松江,对老年农民退出土地承包的,在每人每月860元农村养老保障金的基础上,由区财政每月再补贴664元,合计1524元,使老年农民每月收入达到上海城镇居民保险相同的水平,到2017年5月,全区32775名老年农民退出了3.6万多亩承包地,并自愿签订了完全退出土地承包的确认书。再如贵州,去年完成首宗农村承包经营权有偿退出,湄潭县兴隆镇红坪五一组村民张国晓家有4口人,二轮土地承包时共承包集体土地3份5块,经家庭成员一致同意,退出一块面积为10.2亩的旱地,一次性获得退出补偿金32.436万元,每亩补偿3.18万元。这块地由该村股份经济合作社统一管理,对外进行招商。

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