由于买家的个人原因导致不能过户,这样属于违约行为吗?

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买房不能按时过户,算违约吗?

手机买彩下载答: 要看具体情形,如果合同明确约定了过户时间的,原则上构成违约;但如果属于不可抗力或双方约定的免责情形造成的,则不构成违约;具体情况,仍要看双方合同的约定。 一、《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (六) 履...

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二手房买家无法在合同规定的日期完成二手房买卖过...

手机买彩下载答:看到现在,你的意思大概理解为买家奔着能少给你点房款的意思去的,所以你如果不了解你所签署的买卖合同,那么吃亏的将会是你。你能附一份你们签署的合同的交付以及办理过户手续的条款吗?现在法律法规都很健全,不是大家坐在这里我说你没有办好...

二手房买家无法在合同规定的日期完成二手房买卖过...

卖方在房子约定日期不能过户算违约吗?

答:1、卖方在房子约定日期内如果是因为自己的原因导致不能过户,则属于违约; 2、卖方应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。 3、法律依据: 1)《合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵...

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后因卖方原因导致不能过户卖方是否要承担违约责任

手机买彩下载答:违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任,其可...

后因卖方原因导致不能过户卖方是否要承担违约责任

二手房买卖中买方原因导致贷款延迟可以终止买卖合...

手机买彩下载答:这个要看是否在合同上约定,买方需要在多长时间内办理下来按揭贷款。 如果没有在合同上约定的话只能是双方协商,如果合同上没有标注因买方原因贷款办理不下来,卖方有权单方终止合同,要是没有标注的话只能买卖双方协商解决。

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买二手房,但两年以后才能过户,怎么做才能规避风险

答:二手房延迟过户的风险: 一、一房二卖 由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有,谁先占有房屋就归谁所有,而是...

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限购原因无法办理过户,买方需不需承担违约责任

答:一、住房限购政策不属于《合同法》规定的不可抗力,在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续,属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现,当事人要求解除合同,除合同另有约定外,一般应予支持。出卖...

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二手房已过户,但买家不付尾款,怎么办

手机买彩下载答:可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种: 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口; 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续; 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任; 4.房屋质量问...

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合同交易时间过期可以房产过户吗

答:一般情况下,房屋买卖合同签订后,双方当事人,应当及时到相关部门办理房屋更名过户手续。但由于种种原因未及时办理过户手续的不影响合同的效力,双方签订的合同仍然有效,出卖方不能因为房屋未过户为由,要求确认合同无效。 在这样的情况下能否...

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买房已签购房合同,想违约怎么办?

答:会呀,民法和担保法都有具体说明。 七、定金罚则 1、定金罚则具体内容 给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用...

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